Trần
Như Khánh
Nhìn căn nhà như người ngoài — chỉ thẳng chỗ đang bị chôn tiền.
“Sai từ góc nhìn — mọi nỗ lực sau đó đều lãng phí.”
Tại sao chọn Khánh
Điều gì tạo nên sự khác biệt?
Chỉ nhà phố — đến tận nơi
Không đánh giá qua ảnh hay bản vẽ. Mọi nhận xét đều dựa trên quan sát trực tiếp tại tài sản — chỉ vậy mới đáng tin cậy.
Không xung đột lợi ích
Không phải môi giới, không phải nhà thầu. Không hưởng hoa hồng từ ai. Có lý do để tư vấn đúng hướng.
110+ case — số thật, không tô hồng
Từ tăng giá thuê 20–70% đến bán được trong 3 tuần sau nhiều năm ế. Kết quả cụ thể, có số liệu.
Ghi lại trong lúc làm
Bài viết gần đây
Cách làm việc
Mỗi buổi Bắt Mạch diễn ra thế nào
01Đến tận nơi, xem từng phòng
Không bao giờ định giá từ xa. Mọi nhận xét bắt đầu từ việc đi qua từng căn phòng, ghi nhận hiện trạng thật.
Chỉ thẳng chỗ đang bị lãng phí
Không nói chung chung. Chỉ rõ cụ thể: bố cục nào sai, giá thuê sao thấp, cách trình bày đang đẩy người mua đi.
Đề xuất 2–3 hướng — bạn tự chọn
Mỗi hướng đi kèm ưu nhược cụ thể. Không dẫn dắt bạn chọn theo kiểu bán hàng — bạn quyết định dựa trên thông tin đầy đủ.
Chuyên sâu một loại tài sản giúp nhìn ra điều người tổng quát khó thấy.
Không hoàn hảo — nhưng là số thật
Case thực tế
Nhà phố 4 tầng · Bình Thạnh
Tách 3 đơn vị — tầng trệt văn phòng, tầng 2–3 căn hộ, tầng 4 studio. Chi phí cải tạo 85 triệu, hoàn vốn dưới 18 tháng.
85tr
Chi phí cải tạo
3 đơn vị
Chia tách
18 tháng
Hoàn vốn
Nhà phố 4 tầng · Bình Thạnh
Nhà mặt tiền · Quận 3
Chụp lại ảnh buổi sáng, định giá lại 14.8 tỷ với thông điệp rõ ràng 'giá cuối'. Có người chốt sau 3 tuần.
2 năm
Trước đó ế
14.5 tỷ
Giá chốt
0 đồng
Chi phí cải tạo
Nhà mặt tiền · Quận 3
Nhà phố cũ · Gò Vấp
Mở cửa sổ 2 phòng tối, nâng cấp bếp và phòng tắm. Tổng 68 triệu, cho thuê tăng từ 12 lên 17.5 triệu/tháng.
68tr
Chi phí sửa
5.5tr/tháng
Tiền thuê tăng thêm
12 tháng
Hoàn vốn
Nhà phố cũ · Gò Vấp
“Làm đúng ngay từ đầu thường rẻ hơn sửa sai về sau.”
Tôi là ai
Nhìn nhà như người ngoài — nói thẳng không né
Tôi làm trong lĩnh vực khai thác và phát triển nhà phố. Không phải môi giới, không phải nhà thầu — nên không có lý do để dẫn dắt bạn theo hướng nào có lợi cho mình.
Chuyên sâu
Case đã làm
Không bán hàng
Bắt đầu bằng một buổi nhìn lại
Không chắc nên làm gì
với tài sản của mình?
Một buổi Bắt Mạch Tài Sản giúp bạn hiểu rõ hiện trạng và biết bước tiếp theo — không bán thêm gì, không dẫn dắt theo hướng nào.
Đặt lịch ngay
Bắt Mạch Tài Sản
Buổi tư vấn tại tài sản — bạn biết chính xác cần làm gì.