Theo dõi
Mỗi bài viết rút ra từ công việc thực tế — không phải lý thuyết sách vở. Tôi viết khi có điều đáng nói, không phải để giữ engagement.
110+ case
nguồn cảm hứng thực tế
0 spam
không quảng cáo
4 phút
thời gian đọc TB
10+ năm
kinh nghiệm thực địa
A/c sẽ nhận được
Bài viết Góc Nhìn
1–2 bài/thángQuan sát thực tế từ công việc — về tài sản, dòng tiền, và con người đứng sau những quyết định đó.
Case thực tế có số liệu
Khi có case đủ hayCâu chuyện có con số cụ thể — nhà bị đánh giá thấp, tối ưu dòng tiền từ chỗ bỏ lãng phí.
Ghi chú ngắn
Không cố địnhSuy nghĩ nhanh, quan điểm thẳng — đôi khi chỉ vài trăm chữ nhưng có thể đổi góc nhìn về một vấn đề.
Không spam. Chỉ gửi khi có nội dung đáng đọc — 1–2 lần/tháng.
Nội dung gần đây
Đời sống & quan sátCó một quán cà phê ở góc phố đó mà tôi hay đi ngang. Tháng đầu đông, tháng sau vắng, tháng thứ ba đóng cửa. Điều buồn cười là cái quán kế bên — cùng kiểu đồ uống, cùng mức giá — vẫn luôn có người.
Đây là câu hỏi tôi hay gặp nhất. Và câu trả lời gần như lúc nào cũng không phải về tiền. Phần lớn là về cảm giác. Cảm giác an toàn, cảm giác có thứ gì đó để lại.
Nhiều người nhìn vào dòng tiền từ cho thuê và nghĩ nó đơn giản. Thực ra nó đơn giản về mặt tính toán. Nhưng phức tạp ở chỗ người ta hay dùng cảm tính thay vì số liệu.
Trước khi đăng ký
Đây là loại email a/c sẽ nhận — không phải bản tin marketing, chỉ là những ghi chú thực từ công việc thực tế.
Trần Như Khánh
Thứ 3, 08:42đến: a/c
Nhà bỏ trống 8 tháng — và điều tôi thấy khi đến xem
Góc nhìn #14 · đọc ~4 phút
Căn nhà mặt tiền, diện tích 80m², đường rộng, giá thuê thị trường khoảng 18–22 triệu. Bỏ trống 8 tháng. Chủ nhà nói: "Không ai hỏi nghiêm túc."
Khi tôi đến, điều đầu tiên tôi nhìn không phải là nhà — mà là cửa. Cửa sắt cũ, màu nâu đen, lắp sai tỷ lệ so với mặt tiền. Nhìn từ ngoài vào, cảm giác là một căn nhà đang "đóng cửa với người thuê."
Không phải vấn đề kiến trúc. Là vấn đề tâm lý. Người thuê nhìn vào và tự cảm thấy họ không được mời vào...
"Tôi không chắc mình luôn đúng. Nhưng nếu những gì tôi chia sẻ giúp a/c nhìn lại tài sản của mình rõ hơn một chút — thì như vậy là đủ."
— Trần Như Khánh
Liên hệ Trần Như Khánh
Phản hồi trong vài giờ
Tư vấn nhà phố TP.HCM