Đúng vấn đề.
Đúng cách.
Không đoán mò.
Dù bạn muốn tăng giá thuê, bán nhanh hơn, hay sửa đúng chỗ — tất cả bắt đầu bằng việc nhìn rõ hiện trạng thực sự của tài sản.
Ba hình thức làm việc
Chọn hình thức phù hợp với bạn
Bắt Mạch Tài Sản
Buổi khảo sát trực tiếp — nhìn thẳng vào hiện trạng
Khánh đến tận nơi, đi qua từng phòng, chỉ rõ chỗ đang bị lãng phí và đề xuất 2–3 hướng đi cụ thể phù hợp với tài sản của bạn.
Mức giá
Có phí tư vấn
Báo giá sau khi xác nhận địa chỉ & diện tích
Thời lượng
90–120 phút
Tại địa chỉ tài sản / hẹn gặp
Bao gồm
Không bao gồm
Quy trình
Liên hệ & xác nhận
Cung cấp địa chỉ, mục tiêu, lịch trống. Khánh xác nhận và báo giá.
Đặt lịch
Chọn ngày phù hợp. Khánh đến tại địa chỉ tài sản.
Buổi khảo sát
90–120 phút tại thực địa — xem từng phòng, ghi nhận, phân tích.
Nhận báo cáo
Tóm tắt nhận xét + khuyến nghị ưu tiên gửi trong 24h.
Minh bạch về giá
Mức giá tham khảo
Tư Vấn Định Hướng
Không cam kết
30–45 phút để xác định bạn cần gì và liệu Khánh có phải người phù hợp không.
Bắt Mạch Tài Sản
Tùy diện tích & vị trí
Phí được báo rõ trước khi đặt lịch. Thường trong khoảng vài triệu đồng cho một buổi 90–120 phút.
Đồng Hành Dự Án
Thảo luận sau định hướng
Phí chia theo giai đoạn, thỏa thuận rõ ràng trước khi bắt đầu. Không phát sinh không báo trước.
Phí tư vấn được thống nhất hoàn toàn trước khi bắt đầu — không phát sinh thêm.
Dịch vụ theo tình huống cụ thể
Nhà phố của bạn đang ở trường hợp nào?
Mỗi tình huống có điểm vướng khác nhau — đây là những gì một buổi Bắt Mạch thường tập trung vào.
Cho thuê giá thấp dù vị trí ổn
Nhiều nhà phố đang cho thuê thấp hơn mặt bằng khu vực 20–40% mà không biết lý do. Thường do layout, ánh sáng, hoặc cảm giác tổng thể — không phải vị trí.
Rao bán lâu không ai quan tâm
Không phải nhà xấu — chỉ là đang bị trình bày sai, định giá sai, hoặc thiếu những điểm tăng giá trị. Người mua tiềm năng thấy không ra vấn đề.
Muốn sửa nhưng không biết bắt đầu từ đâu
Hầu hết cải tạo sai không phải vì thiếu tiền — mà vì sửa nhầm chỗ. Biết đâu là điểm thực sự cần thay đổi giúp tiết kiệm 50–150 triệu.
Muốn đổi từ ở sang kinh doanh hoặc cho thuê
Chuyển đổi công năng nhà phố là cơ hội lớn — nhưng cũng dễ sai nếu không hiểu rõ luồng đi, ánh sáng, và nhu cầu thực tế của nhóm khách hàng mục tiêu.
Phân vân giữ, bán, hay cho thuê
Khi không có đủ thông tin để quyết định — cần một góc nhìn từ bên ngoài, không thiên vị về bên nào. Không phải môi giới nên không có lý do để dẫn theo hướng nào.
Nhà đang sinh dòng tiền nhưng chưa tối đa
Dòng tiền tốt không chỉ đến từ giá thuê cao — mà còn từ cơ cấu cho thuê, cách quản lý tài sản, và những chi phí không cần thiết đang bị bỏ sót.
Tình huống của bạn chưa có trong danh sách?
Điền form ở dưới — Khánh sẽ xác nhận có phù hợp để làm việc cùng không.
Điểm khác biệt
Tại sao làm việc với Khánh?
Không xung đột lợi ích
Không phải môi giới, không phải nhà thầu. Không hưởng hoa hồng từ bất kỳ bên nào ngoài phí tư vấn từ bạn.
Làm tại thực địa
Không đánh giá qua ảnh hay bản vẽ. Mọi nhận xét đều từ quan sát trực tiếp tại tài sản.
Nói thẳng, không vẽ đẹp
Cái tốt được nói thẳng là tốt. Cái chưa ổn cũng được nói thẳng là chưa ổn. Đôi khi khó nghe, nhưng đó là thứ bạn cần.
Năm trong nghề
Case đã làm
Chuyên sâu
Không bán hàng
Ai phù hợp
Bạn có đang gặp tình huống này không?
Có nhà cho thuê nhưng giá thấp mãi
Muốn biết tại sao và cần làm gì để cải thiện mà không đầu tư nhiều.
Rao bán lâu không ai hỏi
Nhà vẫn còn đẹp, vị trí ổn — nhưng không hiểu vì sao người ta không quan tâm.
Muốn sửa nhà nhưng không biết bắt đầu từ đâu
Biết cần thay đổi, nhưng sửa chỗ nào, bao nhiêu tiền, ai làm — chưa rõ.
Đang phân vân giữ hay bán
Không có thêm thông tin để quyết định. Cần một góc nhìn bên ngoài, không thiên vị.
Nếu bạn gật đầu với bất kỳ tình huống nào ở trên — một buổi tư vấn định hướng (miễn phí) là bước đầu tiên phù hợp nhất.
Liên hệ ngayTiết kiệm thời gian cho cả hai
Khánh phù hợp — và không phù hợp — với ai
Nói thẳng từ đầu để tránh mất thời gian của nhau. Không phải ai cũng phù hợp để làm việc cùng — và đó là điều hoàn toàn bình thường.
Phù hợp nếu bạn…
Có nhà phố tại TP.HCM đang gặp vấn đề
Cho thuê giá thấp, rao bán mãi không ra, muốn cải tạo đúng chỗ — nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu.
Muốn góc nhìn độc lập, không bị bán hàng
Không cần ai đó dẫn dắt bạn theo hướng có lợi cho họ. Cần ai đó chỉ có lý do để nói thật.
Sẵn sàng nghe thẳng, kể cả khó nghe
Cái chưa ổn sẽ được nói thẳng là chưa ổn. Bạn muốn thông tin thật để ra quyết định đúng.
Đang cân nhắc một quyết định quan trọng
Giữ hay bán? Đầu tư thêm hay dừng lại? Chuyển công năng hay không? Cần một góc nhìn bên ngoài không thiên vị.
Hiểu rằng tư vấn tốt cần có phí
Không phải dịch vụ miễn phí — vì phí tư vấn là lý do duy nhất để không có xung đột lợi ích.
Chưa phù hợp nếu bạn…
Tài sản không phải nhà phố tại TP.HCM
Căn hộ chung cư, đất nền, nhà ở tỉnh thành khác — không phải lĩnh vực Khánh làm chuyên sâu.
Cần thiết kế hoặc đội thi công
Khánh không làm thiết kế, không nhận thi công, không giới thiệu nhà thầu. Chỉ tư vấn chiến lược.
Muốn môi giới mua bán hoặc cho thuê
Không nhận môi giới, không hưởng hoa hồng từ giao dịch. Nếu cần môi giới, cần tìm đúng người.
Muốn nghe những gì mình muốn nghe
Nếu bạn đã có câu trả lời và chỉ muốn ai đó xác nhận — đó không phải là tư vấn, đó là an ủi.
Chưa sẵn sàng thay đổi bất cứ điều gì
Tư vấn chỉ có giá trị nếu bạn sẵn sàng hành động theo sau đó. Hỏi để biết thôi thì chưa đủ.
Không chắc mình có phù hợp không?
Buổi Tư Vấn Định Hướng (30–45 phút, miễn phí) là cách dễ nhất để xác định. Không cam kết, không áp lực.
Câu hỏi thường gặp
Về phí và cách làm việc
Phí tư vấn được tính như thế nào?
Phí được thỏa thuận rõ ràng trước khi bắt đầu, dựa trên loại hình dịch vụ, diện tích tài sản và vị trí. Không phát sinh sau khi đã thống nhất.
Tư Vấn Định Hướng có thực sự miễn phí không?
Có. Buổi 30–45 phút đó là để cả hai xác định xem có phù hợp để làm việc tiếp không. Nếu không, không ai mất gì. Không có bẫy upsell.
Có thể thanh toán sau khi nhận kết quả không?
Không. Khánh làm theo mô hình tư vấn độc lập — phí được thanh toán trước buổi làm việc hoặc theo lịch chia giai đoạn đã thỏa thuận.
Nếu không hài lòng với kết quả thì sao?
Khánh không cam kết một kết quả cụ thể (như nhà sẽ bán được trong X tuần) — vì có nhiều yếu tố ngoài tầm kiểm soát. Khánh cam kết làm việc nghiêm túc và nói thật.
Bắt đầu từ đây
Liên hệ với Khánh
Điền thông tin bên dưới — Khánh sẽ phản hồi trong vòng 24 giờ để xác nhận lịch hoặc trao đổi thêm.
Phản hồi trong 24 giờ
Khảo sát tại nhà bạn — TP.HCM
Nói chuyện thẳng, không vẽ vời
Bảo mật thông tin tuyệt đối
Gửi thông tin
Khánh sẽ liên hệ lại trong vòng 24 giờ.